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Diese mediterrane Turmvilla
am Kanal liegt direkt an der
Mündung eines Seitenkanals
in den großen Kanal und hat da-
durch auf zwei Seiten einen perfek-
ten Ausblick auf dasWasser. Nach
Süden orientiert, genießt man hier
auf der Terrasse den ganzen Tag
lang südliche Sonne und ist perfekt
vor Wind geschützt. Das Objekt
teilt sich einen privaten abgeschlos-
senen Zuweg mit dem Nachbarn
und bietet absolute Privatsphäre.
Das großzügige helle Wohn-Ess-
zimmer mit anschließender Küche
führt direkt in einen Wintergarten,
wo sich die Sonnenterrasse zum Ka-
nal hin anschließt. Es gibt 3 Schlaf-
zimmer und 2 Bäder. Alle Zimmer
liegen auf einer Ebene. Der medi-
terrane Garten mit großen Palmen,
Feigenbaum und Oleander ver-
sprüht südliches Flair. Eine Garten-
dusche sorgt für Abkühlung nach
dem Sonnenbad. Ein blick- und
windgeschützter Patio bietet auch
an kühleren Tagen Zufucht im Frei-
en. Auf dem 740 Quadratmeter
großen Grundstück ist natürlich
EXCLUSIVE PROPERTIES
genügend Platz, um einen Pool zu
konstruieren.
Bei Bedarf könnte das Objekt auch
aufgestockt werden. Die Garage
wird aktuell als Werkstatt genutzt
und das Auto parkt direkt davor
unter einer großen Pergola. Insge-
samt 40 Meter Anlegesteg bieten
Platz für mehrere Bote oder eine
größere Yacht. Für Interessenten be-
steht die Möglichkeit das gepfeg-
te Cranchi Motorboot von 1996
mit 7,81m Länge und 2,50 m Breite
(254 PS) für 13.000 Euro zusätzlich
noch mit zu erwerben. Das Haus
hat überall Kunststofffenster mit Dop-
pelverglasung und Fliegenschutz.
Die Heizung erfolgt elektrisch über
Klima warm - kalt, Wandradiatoren
und Fußbodenheizung im Winter-
garten.
Durch die Südausrichtung und gro-
ße Fensterfächen werden wenig
Energiekosten erzeugt. Die Warm-
wasseraufbereitung erfolgt über
eine Solaranlage. Das perfekte
Haus für Urlaub, Freizeit oder den
wohlverdienten Ruhestand im Sü-
den.
Villa am Kanal mit großem Bootsanlegesteg - Empuriabrava